수원 파비오 더 씨타 모델하우스

수원 파비오 더 씨타 모델하우스

 

 

 

최근 정부는 아파트에 대한 부동산 규제가 강화되며

부동자금이 수익형 부동산으로 눈길을 돌리고 있습니다.

 

수원 지역 주변 주민들은 들어보셨겠지만 수원 인계동의 갤러리아 백화점이

수원 광교 신도시로 이전을하여 기존의 수원시청역 갤러리아 부지에

밀라노 스타일의 주거복합 타워인 파비오 더 씨타 상업시설과

섹션 오피스외 주거형 시설이 들어설 예정으로 수원의 최상의 입지에 지역내 랜드마크급의

복합시설이 들어설 예정으로 수요층간에는 큰 관심을 얻고있습니다.

 

 

수원 인계동 수원시청역 파비오 더 씨타 복합 건물은

경기도 수원시 팔달구 인계동 1125-1번지 외 1필지 일원에 지어질 예정이며

대지면적은 7.097.90제곱미터의 규모에

연면적 80,792.72 제곱미터로 지어질 예정입니다.

 

주거복합타워에는 근린 상업 시설 및 판매시설, 업무시설,

생활숙박시설 문화 및 집회시설등이 들어설 예정으로 건물 규모는

지하 7층에서~지상 17층까지 지어질 예정이며

현재 갤러리아 백화점이 철거중입니다.

 

 

수원 파비오 더 씨타 복합건물이 들어서는 사업지는 지역내

최상의 입지를 자랑할만큼 막강한 배후수요층 확보와 더불어

최상의 투자 가치를 갖고있을뿐 아니라 희소 가치가 있는 상품성등의

모든 장점을 갖추고 있으며합리적인 분양 가격의 메리트를 누릴수 있어보입니다.

 

 

수원 파비오 더 씨타 상가 & 섹션오피스, 주거형 시설 상품에 관심이 있으신 분들은

파비오 더 씨타 상품을 놓치시면 후회하게 되실것으로 보여지네요^^

 

파비오 더 씨타는 수원의 상업시설을 대표할 랜드마크가 될 복합몰인 이곳은

이미 투자자들 사이에서 입소문이 돌고있습니다.

 

 

수원 파비오 더 씨타 복합타워는 계약전 관심고객 등록중으로 앞으로

분양 일정을비롯해 분양가, 상세 도면 등의 정보를 전달 받으실수있어 굳이

확인 전화하지 않으셔도 추가 내용이 나올 때 마다 문자로 받아보실 수 있는

시스템을 적용 중에 있으며 대표 번호를 통해 접수받고 있습니다.

 

 

수원 파비오 더 씨타 복합건물이 들어설 구)갤러리아 백화점은 수원의 중심지로

최상의 프리미엄 입지 조건을갖고있으며 많은 유동 인구와

분당선 수원시청역의 1번출입구와 2번 출입구에 접해있는 초역세권의 장점까지

갖추고 있어 입지 환경으로는 두말할 필요 없는 조건을 갖고있습니다.

 

 

수원 파비오 더 씨타 건물은 MXD 복합개발 사업으로 상부에는 주거형 시설과

오피스 고정 수요를 하부 같은 경우 상업 시설과 편의 시설을 이용하여

낙수 효과를 모두 누릴 수 있을 것입니다.

 

또한 지상 ​4층~6층에 들어설 메가박스 영화관 7개관 입점으로인해

집객력 효과를 증대화할 수 있어 매출 증대에도 효과적일 수 있어보이며

또한 극장 상영 전후로 연계 소비와 체류 시간이 극대할 것이며 수직 동선인

에스컬레이터를 이용으로 분수 효과를 극대화 시킬 수 있고 활성화를 위해

연계 마케팅까지 계획되어 있습니다.

 

 

수원 파비오 더 씨타 복합 건물이 들어설 인계동에는 수요대비 공급물량이 적으며

향후에도도 나올만한 부지가 적은편으로 공실 리스크를 줄일수있습니다.

 

2019년 4분기 기준 자료에 따르면 서울지역 평균 공실률 9.1퍼센트

경기도 평균 공실률 4.2퍼센트대비 인계동은 크게 밑도는

공실률인 1.2%를 기록하였다고합니다.

 

공실률이 5퍼센트 이내의 공실률은 일반적으로 사무실 이전등에서 생기는

이전공실이거나 보수 공사등으로 발생하는 자연 공실등이 일반적이기에

사실 1.2퍼센트의 공실률은 사실상 공실률 0퍼센트라고 봐도 무방해보입니다.

 

수원 파비오 더 씨타 복합건물이 들어설 인계동 상업지구에는 수원시 전체의

약 40%에 달하는 금융 및 보험업종이 밀집된 풍부한 소비 수요 및 상권이

조성되어 있는 곳으로 발빠른 투자자들은 확실히 남다른 안목을 갖고 있습니다.

 

수원에서의 진주로 주목을 받을 파비오 더 씨타는 중심 상권이라는 점이

투자 가치로서는 최고의 메리트라고 볼 수 있겠습니다.

 

 

수원 파비오 더 씨타 복합건물은 분당선 수원시청역 바로 앞에

위치하고 있는 초 역세권의 입지를 갖고 있답니다.

 

분당선 수원시청역을 이용해서 분당~강남권 접근성이 우수하며

실제 수원시청역의 승하차 인원은 월 평균 80만명 정도인 만큼 유동 인구가 풍부합니다.

 

 

수원 파비오 더 씨타 사업지의 수원시청역에서 2정거장 거리의 수원역은

GTX-C노선 예정의 호재를 갖고있으며 인근에 위치하고있는

1번 국도 지하화 오산~용인 고속도로(팔달IC) 착공 예정 및 신분당선 연장,

수인선 복선전철, 수원발 KTX 직결, 인덕원~동탄 복선절철,

수원 트램 1호선 등의 교통 호재도 갖고 있습니다.

 

그 외에도 용인~서울 고속도로 광교 IC도 이용하기 편리해 지역 어디든지

 빠르게 이동할 수 있어 사업지는 다양한 광역 교통망 인프라를 갖추고있다는

부분과 풍부한 교통 개발 호재까지 동시에 누릴 수 있어 우수한

광역 교통 인프라라고 할 수 있습니다.

 

 

수원 파비오 더 씨타 사업지는 분당선 수원시청역에

출입구와 접해있는 ​초역세권에 위치를 한곳입니다.

 

최근 서울 및 경기지역의 5년간의 사례를 보면 초역세권에서 상업시설 및

섹션 오피스 분양한 사업지중 완판이 안된곳이 없습니다.

 

인계동 파비오 더 씨타 또한 빠른 시간내에 ​호실이 모두 분양될 분위기이기에

관심이 있으신분은 ​빠르게 방문을하시어 로얄 호실 선점하시길 바랍니다.

 

 

수원 파비오 더 씨타 모델하우스는

정확한 상담을 위하여 1:1 전담

담당 지정 예약제로 운영을하오니

분.양.가등의 추가 궁금 사항이 있으시면

아래의 연.락.처로 문의주시면

친절한 상담원이 안내를 도와드립니다.