시티필드 미추홀 인천 인하대역 상가 분양

시티필드 미추홀 인천 인하대역 상가 분양

 

 

정부는 12.16 부동산 안정 대책으로 부동산 시장에 강력한 규제가 이어지면서

아파트 투자가 몰렸지만 정부에서 민간 아파트 분양가 상한제등

부동산 대출 규제와 전매 제한등의 규제로인해 수익형 부동산으로

투자자들의 발길이 옮겨지고 있는 분위기입니다.

 

 

수익형 부동산은 지역이 아니라 자리잡고있는 입지가 더욱 중요하기 때문에

고정수요 및 유동 인구가 확보된 상권을 바탕으로 안정적인 임대 수익을

기대할 수 있기 때문으로 사업지 인근에 대규모 주거 단지와 다양한 문화

시설이 밀집된 환경을 갖춘곳이라면 성공적인 투자릐 효과를 얻을 수 있습니다.

 

오늘 소개해드릴 수익형 부동산은 최근 인천에서 큰 화재를 불러오고있는

인천 용현 학익지구에 위치한 시티필드 미추홀 상업 시설이 투자 수요자들간에 관심을

갖고있어 모델하우스 소식을 전합니다.

 

 

인천 용현학익지구 내 위치한 시티필드 미추홀 상가는 역세권, 대학상권,

문화 시설 모두 인접해 있는 지역내 랜드마크 시설로

시티필드 미추홀 상업시설은 2023년 2월 준공 예정이며

완공 시점에 인근 상권 형성과 2021년까지 사업지 주변에는 4개 상업 시설

완공 예정을 비롯해 인천 뮤니엄파크 까지 개발 비전으로 시너지

미래 가치까지 누릴수있을것으로 예상하고 있습니다.

 

 

시티필드 미추홀 상가의 컨셉은 미국 뉴욕메츠의 홈구장인 시티필드를

모티브로 설계를 하였으며 단순히 야구만 즐기는 곳이 아니라

모든 거리 및 볼거리, 먹거리, 쇼핑 들을 한 곳에서 즐길 수 있는 장소를 갖추게 되어

다른 상업시설과는 비교할 수 없는 최대 규모의 집객력을 갖추게 될 차별화된

인천 최대규모의 복합몰로 예상됩니다.

 

 

시티필드 미추홀 상업시설은 인천광역시 미추홀구 학익동 401-58번지일원에 들어서며

규모는 지하 3층~지상 16층에 대지면적 약 2,200여평에 연면적만 41,666제곱미터의

대규모의 복합몰로 지어질 예정입니다.

 

시티필드가 속해 있는 인천 용현학익 개발 지구는 총 3단계에 걸쳐 개발 중에 있으며

1단지는 복합단지로 조성될 예정이며 2단지는 주거단지,

3단지는 여가 및 휴양 단지로 조성될 예정이며 약 2만여 세대가 공급될 예정이며

총 5만여 명의 인구 계획하고 있으며 주변에는 대규모의 주거 단지가

형성되고 있는 가운데 5성급 호텔을 비롯한 업무 상업시설, 명품 아울렛,

백화점, E스포츠 경기장등 각종 레저관광시설, 여가 휴양 문화 공간을

지향하는 웰빙존 단지가 조성될 예정입니다.

 

 

시티필드 미추홀 상가는 집객력을 극대화 할 수 있는 다양한 컨셉의 업종 입점

 MD구성 및 앵커 시설을 유치해 투자자들의 투자 임대 수익과

가치 상승을 기대할 수 있도록 설계를 하였습니다.

 

또한 고객들의 집객력을 높이며 체류시간을 늘릴수있는 가든형 스퀘어몰 및

교육, 의료 등 다양한 근린 생활형 상가가 들어서는 16층 규모의 타워몰 및

주변 상권과 어우러지며 유동 인구를 그대로 흡수 할 수 있는 3면 스트리트몰 및

앨리몰로 미식가들 사이에서 조용히 소문난 리얼 맛집들로 입점될

지하1층 푸드 스트리트 등 최근 인기를 얻고있는 상가 컨셉은 적절한 MD구성으로

시티필드는 지역 랜드마크로 자리 매김하기에 부족함이 없어 보입니다.

 

 

인천 용현학익지구 내 상업시설 시티필드 미추홀은 버스킹 및

다양한 공연이 진행될 야외 공연장과 초대형 미디어 파사쥬를 통해

공연장을 내려다 보며 콘서트장에 온 듯한 분위기를 연출하는 테라스 및

루프탑 등 다채로운 시설을 제공으로 20~30대 젊은층들이 자주 찾는

인천의 명소로 거듭날 것으로 기대를하고있습니다.

 

 

시티필드 미추홀 복합몰은 주변 지역에서는 쉽게 볼 수 없는 압도적 규모로

새로운 거대 상권의 중심이 될것으로 예상하며 인근에는 수인선 인하대역을 비롯해

인하 대학고, 인하공전이 가까운 거리에 위치하고있으며 그 외에도 바로 인근에

CGV 타워가 2월 준공 예정에있으며 인천 뮤지엄 파크(예정)등 3가지 복합문화

상권을 모두 갖춰져있어 풍부한 유동인구를 흡수할 수 있습니다.

 

 

시티필드 미추홀 사업지와 인접해있는 용현학익지구는 인천 시립 미술관을 필두로 한

인천 뮤니엄파크가 예정돼 있으며 뮤니엄파크는 약5만제곱미터의 규모로

시립 미술관 및 박물관, 문화시설등의 사업에 약 2,853억원을 투입할 관광 사업으로

2023년 완공시에는 주변 상권에서 쇼핑, 문화, 여가를 누리기에 적합해

사업지는 시너지 효과도 기대해볼 수 있습니다.

 

 

시티필드 미추홀 사업지기준 반경 500M 이내에는 수인선 인하대역,

학익역, 버스 정류장, 송도역(KTX) 및 GTX-B(예정) 등 편리한 교통망으로

점차 유동 인구가 늘어날 것으로 예상하며 주거지역, 상업지역,

문화가 융복합된 도시 환경을 조성할 계획이라고 합니다.

 

 

시티필드 미추홀 상가는 주변의 플라자 상가 분양가보다 합리적인 분양가로

분양이 가능하며 주변의 플라자 상가 중에서도 차별화된 대규모의 복합 상가로

유동 인구의 소비자 수요를 극대화한 상가로서 키테넌트 상업 시설이 들어서면 볼거리,

먹거리, 즐길 거리를 충족시키는 상가가 될 것이며 패밀리 컬처 공간으로

자리 매김할 것 을 기대해 볼 수 있습니다.

 

사업지 주변에 인천시에서 추진중인 도시개발 사업중 최대규모의 개발 사업이 추진중으로

사업지 주변 3㎞ 이내 거주인구가 약 23만 명에 달한다고 주변 시설들과

배후 수요까지로 앞으로 큰 기대를 불러오고있습니다.

 

 

시티필드 미추홀 상업시설의

층별 MD 구성입니다.

 

 

시티필드 미추홀 분양 모델하우스의

대표 연락처입니다.

 

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