내포 이지더원 2차 분양 홍보관 일정

내포 이지더원 2차 분양 홍보관 일정

 

 

정부의 강력한 부동산 규제와 기준금리 0.5%의 초저금리 시대를

맞이하며 갈곳잃은 부동자금이 규제가 다소 덜한

비규제지역에 눈길을 돌리고있는 분위기입니다.

 

투자처중에 신도시의 부동산 투자는 가장 안전한

투자처로 손실 위험성이 없으며 이미 완성된 도시는 오를만큼 오른 상황으로

시세 차익이 적을수있지만 신도시의 초기 진입은 향후 미래가치를 볼때

훌륭한 투자처라고볼 수 있습니다.

 

이러한가운데 충남도청 신규 이전지인 내포신도시에

청약 통장이 필요없이 선착순으로 동호수 지정이 가능한

내포 이지더원 2차 아파트의 소식을 전해드립니다.

 

 

충남 내포신도시의 전체면적은 3,010,398평으로 조성되는

택지개발지구로 예상 수용 가구 및 인구는 총 41,813세대에 99,225인 으로

예정되어 있는 규모가 큰 택지지구 개발사업으로 사업기간은 2007년 7월 20일 시작으로

 2020년 12월 31일까지 도시개발 사업이 완성될 계획으로

시행사는 충남개발공사와 LH가 합작하여 사업을 진행하고 있습니다.

 

 택지조성 사업은 총 3단계로 추진중으로 1단계(조성단계) / 2단계(발전단계) /

3단계(정착단계) 현재상황은 발전단계를 지나 정착단계로

원할한 사업이 추진중에있습니다.

 

 

내포 이지더원 2차 단지의 사업지는 충남 예산군 내포신도시 RM7-2 블럭에

 위치하고 있으며 대지면적 14,847평의 면적에 지하 1층~지상 최대 18층까지

13개 동에 총 817세대로 구성을 하였습니다.

 

사업지의 건폐율은 17.85% 설계되어 넓은 동간 거리를 갖고있어

쾌적한 주거 환경을 갖추고있으며 공급 면적은 전용 67제곱미터 (구 28평형),

전용84 A제곱미터 (구 35평형), 전용84 B제곱미터 (구 35평형)로

총 3가지로 타입으로 구성되어 있습니다.

 

 

내포 이지더원 2차 아파트가 들어설 내포신도시는 주거 단지와

행정복합타운, 산업 단지, 문화 여가 시설을 조성해서 자족 기능을 갖춘

신도시로 추가적인 발전 가능성을 볼 수 있으며 첨단 산업단지는

현재 입주 기업의 공사가 진행중으로 당 사업지는

직주근접 단지라고도 볼 수 있습니다.

 

 

내포 이지더원 2차 아파트 단지는 주변에 는 중심상업지 및 충남도청,

충남 도의회, 충남지방합동청사, 충남지방경찰청, 충청남도 교육청등

96개의 행정기관이 입점을 완료했거나 들어설 복합 행정타운과 인접해있어

내포 신도시내에서도 우수한 입지 조건을 갖추고있습니다.

 

내포도시 첨단산업단지에는 현재 한양로보틱스 및 월산이엔씨,

동양테크윈, 지노아이앤티 등이 19년 8월에 입주를 완료했으며

부지 매입이 예정된 기업체 등 20여 개 사업체를 유치하면서

내포도시 첨단산업단지의 청사진이 가시화되고 있는데요.

 

특히 단지내에는 AI 테이터센터가 지상 5층 규모로 2022년 완공 예정으로

총 2,700억원이 투자되어 많은 기업 및 사원들이 입주할 예정입니다.

 

 

내포 이지더원 2차 단지가 들어설 내포신도시는 지역 경제 발전에

기여할 수 있는 산업단지 활성화를 비롯해 대규모의 시설 유치로

지속적인 인구 유입이 될 수 있으며 특히 신도시내에는

중입자 암치료 센터를 포함한 종합병원 설립 투자 협약을 완료해

내포 신도시 내 종합 의료시설 용지에 대지면적 34,212㎡에

300병상 이상 규모에 근무자 450명 이상 사업지 3700억원이 투입되는

종합병원이 입성할 예정으로 완료시에는 서해안 최대 규모의

병원이 될 것으로 기대하고 있답니다.

 

 

내포 이지더원 2차 단지의 교육환경을 살펴보면 약 800M 이내에는

보성초교, 덕산중, 덕산고 모두 도보 통학 이 가능해 아이들을 두고있는

학부모님들은 아이들 교육문제를 줄일수있어보이며 내포 신도시내에는

충남대 캠퍼스가 신설될 예정이라 향후 그 가치가

더 높아질 것으로 전망하고있습니다.

 

 

내포 이지더원 2차 아파트가 공급하는 모든 세대는 판상형구조로

3베이 평면구조가 적용됬으며 팬트리 공간과 드레스룸이 기본적으로 제공되며

 광폭 거실과 세대별 전용 창고가 제공될 예정이랍니다.

 

67 타입은 3베이 판상형구조로 맞통풍구조로 되어 있어 환기성과

채광성이 뛰어나며 세대에는 5m가 넘는 광폭 거실을 갖추고있어 웬만한

 30평형대 4베이 구조보다 넓은 공간감을 제공받을 수 있답니다.

 

84A 타입또한 3베이의 판상형구조이며 3면 발코니를 제공해

서비스 면적이 극대화하며 발코니 확장시에는 상당히 넓은 실제사용

 면적에서 주거할수있는 공간에 제공됩니다.

 

또한 84B 타입은 84A 타입보다 거실 폭이 조금 더 넓으며 드레스룸과

발코니 평면만 약간 다른 차이가 볼 수 있습니다.

 

 

내포 이지더원 2차 단지 앞에는 약 5만여 평 규모의 대형 근린 공원인

홍예공원이 자리잡고있어 내포신도시 내에서도 최상급 자연환경 프리미엄을

얻을 수 있어 자연 환경에따른 조망권 프리미엄의 가치를 얻을 수 있습니다.

 

인근의 생활 편의시설은 바로 옆에는 삽교읍 주민센터가 위치하고있으며

사업지 인근의 중심상업용지내의 다양한 현의시설 및 메가박스 영화관등이 있으며

꾸준한 인구유입에따른 시설 확충으로 생활 만족도는 더욱

더 높아질것으로 전망하고있습니다.

 

 

내포 이지더원 2차 단지의 교통 환경을보면 바로 인근에는

 지방도인 609번 도로와 인접해있어 이용시 45번국도를 이용해

서해안고속도로 및 당진~대전 고속도로 예산수덕사 I.C를

편하게 이용이 가능해 대전 및 서울, 수도권 도심간 이동하기에 편리합니다.

 

그 외 내포신도시의 교통 호재로볼수있는 서해선 복선전철(홍성~화성 송산)이

현재 공사중으로 총 사업비 3조 8천 억원을 투입하는 국책사업으로

총 공사구간이 89.2km로 사업 구간은 홍성역(출발)~충남도청~당진 합덕역

~아산 인주역~평택 안중역~화성 향남역~화성시청역~송산역(도착)이나

서해선전철과 신안산선 직결 대안을 모색중으로

사업기간은 2009년 ~ 2022년(개통예정)으로 착공은 2015년 4월 시작하였으며

현재 2020년 3월 기준 78%의 공정률을 보이고있어 완공시에는

서울권을 1시간이내면 이동할수있다고합니다.

 

 

내포 이지더원 2차 아파트가 들어설 내포신도시는 현재 전입 인구 중

다수의 연령대는 30~40 세대 비율이 압도적으로 높아서

젊은 신도시로 성장하고 있습니다.

 

인플레이션 영향으로 토지대 및 건축비가 대부분을 차지하는

아파트 분양가는 과거부터 현재까지 꾸준히 상승 하고있는데요

그럼에도 불구하고 이전에 분양했던 내포신도시 이지더원 1차 아파트의

분양가 대비 상승률은 해당 신도시 내에서 최상위권을 차지하고 있습니다.

 

내포신도시에서 5년 만에 신규 공급을 시작하는

내포 이지더원 2차는 이지더원 1차 단지와 함께 1,700여 세대에 달하는

 대규모의 프리미엄 단지로 지역내 랜드마크 단지로 기대를 하고있습니다.

 

 

내포 이지더원 2차 아파트에서

공급중인 면적별 타입별

평면도입니다.

 

 

내포 이지더원 2차 분양 홍보관은

전문 상,담,원 위주로 담당 지정 예,약제,로

운영을하오니 분,양,가등의 추가 궁금사항이

있으시면 아래의 연,락,처로 문의주시면

친절한 상담,,원이 안내를도와드립니다.